如果外国人想从银行获得贷款以购买泰国的房地产，该怎么办？
目前，许多外国人都来居住在泰国，不论来泰国工作或与泰国人结婚，这导致在泰国需要有房屋、公寓和汽车。
为了用于日常生活，现在泰国可以允许外国人在泰国贷款。但是，贷款人可以贷款任何东西，例如:购买公寓或汽车的贷款。
Wonderful Package 有信息与资料来告诉您，如果外国人想从银行获得贷款以购买泰国的房地产，该怎么办以及需要什么文件？一起来看看吧！
外国人想要贷款买房子的情况下：
如果外国人想在泰国购买房屋将无法购买的，因为外国人无法在泰国拥有土地。但是，如果外国人嫁给泰国人，而想拥有房屋和土地是可以购买的，但只能以配偶的名字为准。这样外国人就不会拥有房屋和土地的所有权，即使你嫁给泰国人。
外国人如果想购买房屋是可以通过泰国银行借款融资购买，但外国人只能与泰国配偶作为共同借款人向银行申请贷款，或成为泰国配偶的担保人，泰国人是个拥有财产权不是外国人。
外国人想要贷款买公寓的情况下：
外国人可以购买公寓，但是必须在泰国法律的条件下，公寓被定义为可以单独出售的建筑物，可以出售给合法个人或团体的。在公寓大楼内，不超过49％的单位可以出售给外国人，另外至少51％的公寓单元必须由泰籍拥有的。
如果该公寓已经有一定比例的外国人拥有所有权，外国人将无法购买该公寓。当外国人检查资格时，那些已经有权购买公寓的人，外国人将可以向银行申请贷款。但是这个过程很困难，借款人必须符合银行规定的条件。
例如：拥有每月可以由银行指定支付的款项，银行不会将公寓的贷款金额100％的借给借款人，而只会释放借款人贷款金额不得超过购房总款的70-80%。
外国人想要贷款买汽车的情况下：
外国人可以购买汽车，但必须持有非移民签证B、非移民签证O（配偶）等签证，外国人才可以在泰国购买汽车。
现在，如果需要买车不只可以从银行贷款，在大多数情况下，汽车经销店必须为其客户办理融资，客户可以直接跟财务公司还清，只要外国人在泰国拥有工作许可证（Work Permit），使馆签发的居留证，和泰国国籍的担保人。
外国人申请银行贷款需要提交给银行的文件：
- 护照
- 签证
- 工作许可证 （2年以上）
- 结婚证书（与泰国人结婚的情况下）
- 工作工资证明
- 过去6个月的银行对帐单复印件
- 工资单
- 其他存折
- 所得税项目
- 其他显示收入来源的文件
*对于贷款，收入必须是每月分期付款额的3倍，并将与征信机构进行审核帐目
备注：这些文件是银行必须订立合同的过程之一。 而且每个银行是否需要其他文件这可能取决于每个银行的规定。为了不浪费时间您可以联系附近的银行查询。
购买汽车与汽车金融分期付款需要用的文件：
外国人的文件 （汽车发行人）
- 护照 (Passport)
- 签证 (Visa)
- 工作许可证 (Work Permit) 或居住证明
- 过去3到6个月在泰国的银行存折复印件
担保人的的文件 （仅限泰国国民）
- 身份证复印件
- 房屋登记薄复印件
- 收入证明文件，例如：公司工资证明
备注：这些文件是金融银行签订合同的过程之一，根据每个接受融资的公司的条款，可能还需要其他信息。
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